Muteahhitsiz ev yapilamayacak

Ulke genelinde 1 Ocak 2011'de uygulamaya girecek olan Yapi Denetimi Kanunu'na gore, sadece sirket ya kuruluslar degil kendi evini yaptiracak olan kisinin de mutlaka muteahhitle calismasi gerekecek.

Insaat Muhendisleri Odasi Konya Sube Baskani Ali Cinar, yaptigi aciklamada, Turkiye'de yapi denetiminin miladinin 1999 Marmara Depremi oldugunu, bu tarihten sonra 595 Sayili Kararname ile yapi denetiminde ciddi kararlarin alinip uygulamaya konuldugunu soyledi. Bu kararnamenin Anayasa Mahkemesi tarafindan iptal edilinceye kadar 10 ay yururlukte kaldigini, 2001 yilinda ise 4708 Sayili Yapi Denetimi Hakkindaki Kanunu'nun cikarildigini ifade eden Cinar, "Ancak bu kanun pilot olarak belirlenen 19 ilde bugune kadar uygulana geldi. Bugune kadar sadece pilot illerde uygulanan yasanin, bu yil 13 Temmuz tarihli Resmi Gazete'de yayimlanan Bakanlar Kurulu onayiyla, 1 Ocak 2011'den itibaren yurt genelinde uygulaya girmesi karari alindi" dedi. Yasanin ongordugu dogrultuda, her kentte yapi denetimlerini gerceklestirecek olan ozel yapi denetim firmalarinin belirlendigini ve bu firmalardan 23 Aralik'a kadar belgelerini tamamlamalarinin istendigini ifade eden Cinar, sunlari kaydetti: "Yeni sistemle bir binada, mal sahibi, bir muteahhit, projeyi cizen muhendis ve yapi denetim firmasi olmak uzere 4 ana unsur olacak. En onemli yenilik, 1 Ocak 2011'de yururluge girecek olan Yapi Denetimi Kanunu'nun, sadece sirket ya da kuruluslarin degil, kendi evini yaptiracak olan kisilere de mutlaka bir muteahhitle calisma zorunlulugu getirmesidir. Eskiden ev yaptirmak isteyen kisi cagiriyordu kalipci Mehmet Aga ve Demirci Ali Aga'yi insaatini yaptiriyordu. Simdi ise insaati sadece muteahhit belgesi olan kisi yapabilecek. Binanin her seyinden ise ozel yapi denetim firmalari sorumlu olacak. Ev yaptiracak kisi muteahhide, muteahhit de yapi denetim firmasina para odeyecek. Bu yeni sistem elbette insaat maliyetlerine de bir artis getirecek. Yaklasik yuzde 10 gibi ek bir yuk getirecegini tahmin ediyoruz." Cinar, yeni sistemde binalarin yapi guvenliginden, kaba insaatta 15 yil boyunca soz konusu ozel yapi denetim firmasinin sorumlu olacagini, binalardaki kotu malzeme ya da kotu iscilik gibi durumlarin telafisinin ise yine denetim firmasinin 2 yil boyunca yukumlulugunde olacagini vurguladi. Sistemin uygulandigi pilot illerde karsilasilan en onemli sorunun, parayi muteahhitten alan ozel yapi denetim firmasinin etkin denetim yapamamasi riski oldugunu vurgulayan Cinar, "Bazen yapi denetim firmalari ile muteahhit bir firma ortak calisir hale gelebilir, o zaman da bu is bir yapi denetimi olmaktan cikar. 1 Ocakta baslayacagi aciklanan yeni uygulamada, mutlaka bu sorunu ortadan kaldiran zorlayici bir duzenleme getirilmeli" dedi. Cinar, vaktin oldukca daraldigini, Yapi Denetimi Kanunu'nun 1 Ocak'a yetismesi konusunda sektorde ciddi kuskularin belirdigini ifade ederek, soyle devam etti: "Bu yeni sistemle ilgili alt yapisi hazir olmayan iller var. Ayrica yeni sistem 19 pilot ilde uygulanirken bile onemli zorluklarla karsilasildi. Bu uygulama 1 Ocakta 81 ilde birden basladigi anda, Ankara'daki merkezde tum isler yolunda gidecek mi? Bu nedenle bizim sistemin ilk etapta dogru isleyip isleyemeyecegiyle ilgili ciddi endiselerimiz var. Yapi Denetimi Kanunu'nun uygulamaya adapte olmasi hususundaki kuskularin bir an once giderilmesi ve bu durumun netlestirilmesini istiyoruz" diye konustu. Habervakti