Konut kredileri yavaslayabilir
...Temel Gostergeleri ve 2010 Dorduncu Ceyrek Gayrimenkul Raporu basin toplantisi ile kamuoyuna aciklandi. Dernegin yonetim kurulu baskani Isik Gokkaya, raporlari...
GYODER'in hazirladigi Turkiye Gayrimenkul Sektoru Temel Gostergeleri ve 2010 Dorduncu Ceyrek Gayrimenkul Raporu basin toplantisi ile kamuoyuna aciklandi. Dernegin yonetim kurulu baskani Isik Gokkaya, raporlari aciklarken, "Turkiye ekonomisinde gorulen buyume insaat sektorune de yansidi. 2010'da insaat sektoru, yuzde 18 buyudu. Bunun yaninda geride biraktigimiz senede yabanci yatirimcilarin Turkiye'ye yatirimlari artti." ifadelerini kullandi. 2006-2008 arasinda 3 milyar dolari bulan yabancilara gayrimenkul satisinin 2009'da 1,8 milyar dolara geriledigini vurgulayan Gokkaya, sozlerine soyle devam etti: "Malum bu oran 2010'da tekrar 2,5 milyar dolar seviyesine geldi. Pwc ve Urban Land Instute'un subat ayinda acikladigi Avrupa Gayremenkul Piyasalarinda Gelisen Trendler 2011 Raporu'nda Istanbul yeni gayrimenkul alimlarinda ilk sirada yer aldi. Bu rapor GYODER olarak devamli gundeme getirdigimiz mutekabiliyet sorununun bir an once asilmasi gerektigini ortaya koydu. 2010'da yabancilara yapilan gayrimenkul satisi 2009'a nispeten yuzde 40 artarak 2,5 milyar dolar oldu. Yabancilarin Turkiye'ye guveni ve istahi artmaya devam ediyor. Mutekabiliyet sorununun halledilmesi ile bu tutar rahatlikla 5 milyar dolar seviyesine cekilebilir." Isik Gokkaya, insaat yatirimlarinin yuzde 18 buyudugune isaret ederken, konut kredilerinin de arttigini belirtti. Konut yapi ruhsatlarinda 2010'da bir onceki seneye oranla yuzde 35 gibi bir artis gozlendigini aktaran Gokkaya, "Konut arzinda konut yapi ruhsatlari daire sayisini verileri ile karsilastirildiginda dorduncu ceyrekte bir onceki ceyrege gore iki kati bir artis goruluyor." dedi. Gokkaya'nin verdigi bilgilere gore gecen sene alinan konut yapi ruhsat sayisi 817 bin 92 ile tum zamanlarin rekorunu kirdi. 2010'da en fazla konut kredisi kullanimi Istanbul, Ankara, Izmir, Antalya ve Bursa'da kumelendi. Tuketici finansmaninda ise konut kredisi faizleri inerek sene ortalamasinda yuzde 1'in altinda seyretti. Buna mukabil dorduncu ceyrek itibari ile faizlerde gorulen inis yerini cikisa birakti. Toplantida gazetecilerin sorularini da cevaplayan GYODER Baskani Gokkaya, MB'nin munzam karsilik oranlarinda yaptigi artisin konut kredilerine etkilerini degerlendirdi. Munzam karsilik oranlarinin artmasinin konut kredilerine sirayet edebilecegini aktaran Gokkaya, 2010'da konut kredilerinin yuzde 35 buyudugunu belirterek, "MB'nin son karariyla kredilerde inislerle karsilasacagiz. Zannediyorum, 2011'de konut kredisinin buyumesi yuzde 20 ila 25'ler seviyesinde olacaktir." ongorusunde bulundu. ''FAIZ ARTISI, KONUT KREDILERININ GENISLEMESINI YAVASLATABILIR'' Turkiye Gayrimenkul Sektoru Temel Gostergeleri 2010 ve 2010 Dorduncu Ceyrek Gayrimenkul Raporu'nu hazirlayan Ekonomi ve Strateji Danismanlik Hizmetleri'nden Dr. Can Fuat Gurlesel ise konut kredilerinin genisledigini, ancak onlerindeki engelin faiz oranlarindaki artis oldugunu ifade etti. Gurlesel, ''2011 ikinci ceyrekten itibaren faiz oranlari yuzde 1'e varabilir. Senenin ikinci yarisinda bankalar subvanse etmedigi muddetce mutlaka yuzde 1 ve uzerini goruruz. Bu, konut kredilerinin genislemesinde yilin ikinci yarisinda bir yavaslama yaratabilir dise dusunuyoruz".dedi. GYODER Yonetim Kurulu Uyesi Emre Camlibel da MB'nin aldigi kararin konut kredisine yansimasiyla ilgili olarak, ''Bu onlemler konut kredi faizlerini artiracaktir. Konut bir tuketim mali degildir, bir yatirim malidir, temel ihtiyactir. Istegimiz, bu yeni onlemlerin konut kredilerine uygulanmamasi yonundedir.'' yorumunu yapti. Dernegin Yonetim Kurulu Uyesi Cemal Onaran da konut kredilerinde bu yil da yuzde 25'ler seviyesinde buyume olacagini kaydetti. habervakti
Tahmini okuma suresi: 3 dakika.