Buyuk donusum basliyor

Istanbul'da kentsel donusum projesi, imar haklari artirilan ve yeni projesi Belediye Meclisi'nden gecen Fikirtepe ile basliyor.

Yuzde 10 ile 80 arasinda imar artisi verilen Fikirtepe bastan asagi degisecek. Sirada Drafos, Esenler, Gungoren, Kucukcekmece, Zeytinburnu ve Okmeydani var. Istanbul Buyuksehir Belediyesi Baskani Kadir Topbas, Fikirtepe Kentsel Donusum Projesi'ne iliskin gazetecilerin sorularini yanitladi. Topbas, Istanbul Buyuksehir Belediyesi olarak, 2011 ve gelecek yillarin, Istanbul'un yenilenmesi ve deprem riskinden kurtulmasi calismalarinin agirlikli olarak basladigi bir donem olmasini arzuladiklarini soyledi. IMAR DUZENLEMESI YAPILDI, MECLIS'TEN GECTI Fikirtepe'nin bir ornek bolge oldugunu belirten Topbas, burada 1 milyon 500 bin metrekarelik alanda yapilan proje calismasi ve imar duzenlemesinin 14 Ocakta Belediye Meclisinden oy birligiyle gectigini belirtti. Tum siyasi partilerin ortak goruse sahip olmasinin ve katki sunmasinin projenin dogrulugunu ortaya koydugunu ifade eden Topbas, ?Inaniyorum ki artik burada kendi icinden donusme, kendi kaynagini kendi icinde olusturma imkani veren ve bir noktada parsellerin birleserek daha farkli imar haklari alabilecekleri gibi bir imkan veren bir firsati sunmus oluyoruz. Fikirtepe'de baslayacak, diger taraftan Maltepe Dragos'ta basladi. Ayrica Cendere Vadisi'ndeki calismalarimiz da meclisten gecti. Orada da sanayinin bulundugu bir noktada bir donusum calismasi olacak. Ayamama ile ilgili gelecek ay calisma yapilacak. Diger ilcelerimiz de sirada. Bu ongordugumuz imar haklarini arttirmak suretiyle, deprem riskini ortadan kaldirmak adina Istanbullular'a ve riskli alanlara firsat vermeye calisiyoruz. Bu da sehrin yenilenmesi icin bir sans olarak kullanilabilecek. 2011 yilinda agirlikli olarak ve devam eden yillarda, Istanbul artik deprem riskini gerilerde birakacak.? ?VATANDAS DEPREM RISKINDEN KURTULACAK? Bir gazetecinin Avrupa Yakasi'nda da carpik yapilasmanin oldugunu hatirlatmasi uzerine Topbas, ?Fikirtepe farkli bir bolgeydi, uzerinde cok konusulan bir nokta oldugu icin orasini biz gundemde tuttuk. Ayni sekilde Esenler, Gungoren, Kucukcekmece, Zeytinburnu, Okmeydani var. Bundan sonra her ilcede, bu haklari vermek suretiyle vatandas, kendi kaynaklarini kendi icinde olusturacagi bu sartlari kullanarak, binalarini yenileyebilecek ve deprem riskinden kurtulabilecek? dedi. ISGAL EDILEN YERLER SATILIYOR Isgal edilmis olan yerlerin satisini baslattiklarini dile getiren Topbas, ?Kamuya ve vakiflara ait arazilerle ilgili devletin su anda satis yapmaya basladigini biliyoruz. Bu bolgelerin mulkiyeti vatandasa gecme noktasinda start verildi. Beykoz'da da ayni sekilde calisma var. Okmeydani'ndaki agirlikli vakif arazileri, Milli Emlak ile yapilan takas sonucunda vatandasa satis noktasina geldi. Ozel mulkiyet alanlarinda olan yerlerin, bu noktada bu firsati kullanabilmeleri icin ancak ozel mulkiyet sahipleri bir noktada yapi sahipleriyle anlasmaya girebilir. Verdigimiz imar hakki o kadar yuksek ki hepsine yeter? diye konustu. Ispanya'nin Barcelona kentindeki kentsel donusumle ilgili benzer durumlari izlediklerini dile getiren Topbas, buna benzer ve kendi teknik bilgilerini eklemek suretiyle calismalara basladiklarini soyledi. FIKIRTEPE PROJESINDE NELER VAR? Kabul edilen raporla ?Fikirtepe, Dumlupinar, Merdivenkoy ve Egitim mahallelerinin bir bolumu fiziksel, sosyal cevreyi iyilestirerek yasam kosullarini sagliklilastirmak amaciyla?, 'Ozel Proje Alani' lejantina alindi. Kadikoy Merkez ile E-5 (D-100) Otoyolu Ara Bolgesi uygulama plani disinda tutuldu. Calismayla, ?mevcut yerlesme dokusu icerisinde duzensiz ve sagliksiz yapilasmis konut alanlari sihhilestirilecek ve donati alanlari arttirilarak kentsel yasam standartlari? yukseltilecek. Proje kapsaminda bolgedeki yasam alanlari icin olumsuzluk olusturan kucuk sanayi alanlari da donusume tabi tutulacak. Bolge, imar planlarindaki fonksiyon degisikligiyle ?Ticaret+Konut+Hizmet Alani?na donusturulecek. Yuzde 10 ile 80 arasinda imar artisi veriliyor Alinan Meclis karariyla ayrica; 600 metrekareye kadar olan parsellere yuzde 10, 601-1200 metrekare arasi parsellere yuzde 20, 1201-2500 metrekare arasi parsellere yuzde 25, 2500-4000 metrekare arasi parsellere yuzde 35, 4001 metrekareden buyuk parsellere ise yuzde 50 ilave imar artisi verilecek. 4001 metrekareden buyuk parsellerde ayrica uygulama alaninin yuzde 10?u yesil alan yapilmak uzere kamuya terk edilecek. Arac, yaya, imar adasi ici yollarla sinirlandirilmis yapi adalarina ise yuzde 80 imar artisi saglanacak ve uygulama alaninin yuzde 20?si park, yesil alan, kres, anaokulu, ilkogretim okulu, dini tesis ve Aile Saglik Merkezi yapilmak uzere kamuya terk edilecek. Ote yandan karar dogrultusunda, insa edilecek binalarda yine parsellerin buyuklugune gore 1. ve 2. bodrum katlar ile cati katlari emsal disi tutulacak. Emsal degerinin yuzde 20 ile yuzde 40?ina kadar spor, sosyal-kulturel tesisler, anaokulu, kres, yesil alan, egitim, saglik, vb. donati alanlari yer alabilecek.