ABD'de geri donus basladi mi?
Finansal kriz doneminde buyuk darbe yiyen ABD konut sektoruyle ilgili gelen son veri geri donus basladi mi sorusunu gundeme getirdi.
Hacizli evlerin bilgisini takip eden RealtyTrac tarafindan yayimlanan son veriye gore, ulkede ilk ceyrekteki ev haczi davalarinin orani gecen senenin ayni donemine gore yuzde 27 geriledi. Bu donemde herhangi bir nedenle haciz gelen ev sayisi 681 bin oldu. Boylece, her 191 kisiye bir hacizli ev dustu. Bununla birlikte ilk uc ayda evi elinden alinanlarin sayisi ise 215 bin kisiyle gecen seneye kiyasla yuzde 17'lik bir gerileme gosterdi. VERILER KAFA KARISTIRIYOR Ancak yuz gulduren bu veriler, yine bu sektorde zayif seyreden mevcut ve yeni insa edilmis konut satislariyla, fiyatlarda suren gerilemeye bakildiginda karsitlik arz ediyor. RealtyTrac's CEO'su James Saccacio, "Haciz girisimleri son uc yilin en dusuk seviyesine dusse de emlak piyasasi ilk ceyrekte zayif kalmaya devam etti" dedi. Bu karsitligin nedeni ise daha once bankalarin suni sekilde artirdigi haciz girisimlerinin, dava prosedurunu tamamlayana kadar beklemeleri yonunde cikan karar sonrasi azalmasiyla gerceklesti. RealtyTrac sozcusu Rick Sharga, eger bankalar proseduru tamamlamadan haciz davasi acmaya devam etseydi bu sayinin 681 bin yerine 900 bin civarinda gerceklesecegini belirtti. Sharga ayni sekilde, geri alinan ev sayisinin da 215 yerine 280 ile 300 bin arasinda olacagini soyledi. GIDISAT DEGISTI DEMEK ZOR Emlak sektorunde danismanlik faaliyeti gosteren Hope Now sirketinin direktoru Faith Schwartz da yasanan azalisin, hacizlerin sona erdigini gostermeye yetecek kadar guclu olmadigini belirtti. Schwartz, "Yasanan tum olumsuzluklarin ortasinda, egilimde degisiklik oldugunu saptamak zor" dedi. Ancak Schwartz, hem haciz davalari hem de borclarini 60 ya da daha fazla gun geciktirenlerin sayisinda yasanan aylik dususun olumlu bir gelisme olduguna dikkat cekti. Schwartz, daha az kisinin haciz sureciyle karsi karsiya kalmasinin, ayni zamanda daha az insanin evini kaybetme riski yasayacagina isaret ettigini belirtti. Bu donemde, mortgage krizinin derinden hissedildigi Las Vegas'ta dahi yeni haciz sayisi yuzde 8 azaldi. Nevada, Arizona ve California ise en cok haciz isletilen eyaletler arasinda ilk uc sirayi aldi. Habervakti